Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) valideert (accepteert) de taxatierapporten van de taxateur en zorgt ervoor dat elke taxatie consistent en volgens duidelijke richtlijnen wordt uitgevoerd. Kredietverstrekkers, makelaars en consumenten krijgen heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in het bepalen van de getaxeerde waarde.

Wij zijn een onafhankelijke stichting zonder winstoogmerk goedgekeurd door WEW. Het Waarborgfonds Woningbouw is de uitvoerder van de Nationale Waarborg Woninglening (NHG).

Alleen assistenten die voldoen aan strenge kwaliteitseisen kunnen zich inschrijven bij NWWI. Inmiddels zijn er ruim
.650 NRVT-geregistreerde taxateurs aangesloten bij NWWI.
Een NWWI rapport die goedgekeurd is vereist voor het verkrijgen van een hypotheek met en zonder Nationale Hypotheek Garantie.

Onder valideren wordt in dit verband verstaan het controleren of de beoordelaar en de beoordelingsrapporten voldoen aan de strenge kwaliteitseisen die de NRVT stelt, aangevuld met de onafhankelijkheids- en objectiviteitseisen van de NHG.

Accepteren alle kredietverstrekkers het NWWI rapport?

Ja, alle Nederlandse geldverstrekkers accepteren een door NWWI goedgekeurd taxatierapport. Inmiddels eisen bijna alle geldverstrekkers een NWWI-geaccordeerd taxatierapport, ook voor niet-NHG-financieringen.

NWWI staat voor hoogwaardige en objectieve beoordelingen. Alle beoordelaars werken volgens een gemeenschappelijke digitale manier van werken. Ze kunnen het NWWI-beoordelingsprogramma gebruiken of gewoon hun eigen beoordelingsprogramma laten koppelen aan onze systemen.

Validatie (verificatie) van rapportages in het kader van NWWI wordt uitsluitend uitgevoerd door ervaren en goed opgeleid validatiepersoneel. Alleen reviewers die voldoen aan strenge kwaliteitseisen kunnen zich bij NWWI aanmelden. De kwaliteit van de evaluatie van NWWI wordt gewaarborgd door continue monitoring van evaluaties en beoordelaars.

Het taxatierapport is een belangrijk instrument in risicobeheersing voor zowel consumenten als financiers. En nu, wanneer eerder gerealiseerde huizenprijzen bij verkoop niet meer automatisch gerealiseerd worden, is de juiste en volledige onderbouwing van de getaxeerde waarde voor alle betrokkenen van groot belang.

Goedkeuring van de taxatieakte zorgt ervoor dat de taxatie weer geldig is op basis van de juiste waarde en risico’s en dat het geen louter administratieve noodzaak is vanuit het oogpunt van de haalbaarheid en acceptatie van de hypotheek.

Levert een aan NWWI rapport verbonden reviewer altijd een geverifieerd rapport?

Nee, dat hoeft niet. Is het een niet-NHG hypotheek en vraagt de betreffende geldverstrekker niet om een akkoordverklaring, dan kunt u een standaard taxatierapport krijgen.

Wat biedt NWWI taxatierapport de consument?

NWWI geeft consumenten inzicht in hoe de waarde van hun woning wordt bepaald. Het taxatierapport Nieuwe Wereldoorlog bevat een uitgebreide verantwoording en toelichting van de taxatie. Daarnaast zijn minimaal zes foto’s van de woning verplicht. Het gebruik van verschillende modelwaarden zorgt voor een hogere kwaliteit van het evaluatierapport. De consument ontvangt een professioneel, duidelijk en goed onderbouwd taxatierapport dat voldoet aan de hoogste kwaliteitseisen.

Volgens de lidmaatschapsvoorwaarden van NWWI dient de taxateur zich te houden aan de door NRVT vastgestelde uitgangspunten voor geregistreerde taxateurs, die zijn vastgelegd in de ethische richtlijnen en beroepsregels van NRVT. Naast deze reeds geldige NRVT-ethische en professionele praktijken, worden alle geldige en relevante regels en richtlijnen die voortvloeien uit het opstellen van het relevante beoordelingsrapport of de beoordeling van de instantie, evenals andere NWWI-richtlijnen, erkend als van toepassing. Samen vormt het het standaardkader voor de Nieuwe Wereldoorlog.

WEW (de handhaver van NHG) heeft besloten dat vanaf 1 januari 2010 een NHG taxatierapport hypotheek alleen geaccepteerd kan worden als het is bevestigd door een van de door WEW erkende instituten. Onder validatie wordt in dit verband verstaan het verifiëren dat de evaluator en de evaluatierapporten voldoen aan de strenge kwaliteitseisen die WEW stelt.

Het taxatierapport is een belangrijk instrument in risicobeheersing voor zowel consumenten als financiers. En juist op het moment dat eerder gerealiseerde huizenprijzen op het verkooppunt niet meer vanzelfsprekend zijn, is de juiste en volledige onderbouwing van de getaxeerde waarde voor alle betrokkenen van groot belang.

De geldige verplichting van WEW zorgt ervoor dat de juiste doelstellingen en richtlijnen worden gehanteerd bij de deskundige onderbouwing van de waarden en risico’s van het te taxeren object. Taxatierapporten zijn niet alleen een administratieve noodzaak voor hypotheek haalbaarheid en goedkeuring.