Bij de verkoop van een appartement wilt u weten wat de marktwaarde van het huis is, zodat u uw vraagprijs kunt bepalen tijdens het huis taxeren. Deze kun je beantwoorden met een beoordeling.

Wanneer u een appartement koopt en een hypotheek aanvraagt, heeft de geldverstrekker een taxatie nodig van een erkend taxateur. Daarvoor ben je bij de Acer Vastgoed reviewer aan het juiste adres.

Acer Vastgoed Taxateur

Een taxateur stelt de marktwaarde van een huis vast op basis van de woningmarkt in uw regio. Het bepalen van de marktwaarde is een routineklus. Dit betekent dat deze afwijkt van de WOZ-waarde, die bestaat uit een wiskundig model uit een eerdere periode.

Huis taxeren met een taxatieopdracht is een opdracht om de waarde van een woning te schatten en een akte op te maken.

Een aanslagbiljet is geen bevel tot bouwtechnische keuring. Acer Vastgoed Taxateur biedt u altijd aan om de taxatieopdracht vooraf te ondertekenen.

Acer Vastgoed De taxateur bezoekt het pand en taxeert op het afgesproken tijdstip. Hiervoor heeft hij de titel van het huis, onroerend goed en tekeningen nodig.

Acer Vastgoed Taxateur Tijdens de taxatie let de taxateur op de volgende factoren tijden het huis taxeren op maat:

Mate van onderhoud
Volume en oppervlakte
Functionele indeling
Constructie en gebruikte materialen en hun kwaliteit
Isolatie en energie-efficiëntie
Verplichtingen en rechten, b.v. viaducten en b.v. huurrecht
Ligging en omgeving
Bestemming
Marktsituatie

Nu een huis taxeren? Acer Vastgoed Taxateurs doet het!

Acer Vastgoed Taxateurs worden periodiek bijgeschoold. Zo wordt de kwaliteit gegarandeerd en blijft de knowhow up-to-date. Acer Vastgoed Taxateur heeft ook uitstekende benchmarks, waardoor het een betrouwbare keuze is.

De analist van Acer Vastgoed legt na de evaluatie al zijn resultaten vast in het evaluatierapport.

Acer Vastgoed Taxateurs gebruiken een gemeenschappelijk taxatiemodel dat kwaliteit waarborgt tijdens een huis taxeren. Afhankelijk van uw doel kunt u dit rapport gebruiken om bijvoorbeeld een hypotheek aan te vragen of over te sluiten. Een taxatieakte garandeert niet dat u een hypotheek of geld krijgt.

Als verschillende taxateurs het huis taxeren, kunnen de resultaten verschillen. Een taxatie is immers een deskundige beoordeling van de waarde van uw woning.

Nee, de financiële waardering moet worden uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur, dwz. een persoon die niet betrokken was bij de aan- of verkoop van het onroerend goed. U kunt natuurlijk uw NVM-makelaar vragen of zij een goede taxateur voor u weten.

De op Funda.nl getoonde gebruiksoppervlaktes zijn ingedeeld volgens de meetinstructies. Dat is vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Toetsingskamer.

Meetrichtlijnen beschrijven precies wat er wel en niet in het woongebied mag worden meegenomen.

Vind een Acer Vastgoed taxateur bij u in de buurt op onze website.

De taxateur kan zich ook laten adviseren door een NVM-verkoopmakelaar. De evaluator is altijd een derde partij, waardoor de evaluatie betrouwbaar en onafhankelijk is.

Op verzoek van de klant kan het evaluatierapport worden goedgekeurd door de validatieautoriteit. De taxateur dient de validatiekosten aan de opdrachtgever te betalen.

Indien de woning onder de NHG-garantie valt, vindt altijd validatie plaats.

Nee, in sommige gevallen is de geldverstrekker blij met een modelmatige schatting. Het beoordelingsrapport wordt in dat geval niet opgemaakt.

Modeltoetsing mag alleen als er geen NHG-waarborg gevraagd wordt en als u tot 90% van de waarde van de woning leent.

WOZ-waarde bepalden tijdens een huis taxeren?

WOZ-waarde wordt gebruikt voor het bepalen van nutsvoorzieningen en waterschapsvergoedingen. De waarde van

WOZ wordt bepaald door het gemiddelde van de verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de omgeving. Er wordt geen rekening gehouden met onderhoud, milieu en andere omstandigheden. De waarde van

WOZ is altijd de waarde van 1 januari van het voorgaande jaar. Dit betekent dat het 1-2 jaar achterloopt op de marktwaarde. In markten met veel prijsschommelingen kan deze dus flink afwijken van de marktwaarde.

Marktwaarde bepalden tijdens huis taxeren.

Marktwaarde wordt gebruikt om een ​​appartement te kopen of te verkopen.

De marktwaarde wordt bepaald door de taxateur. Een taxateur van Acer Vastgoed komt langs bij de woning en kijkt naar de voor- en nadelen, zoals type woning, grootte, staat van onderhoud en ligging.

Daarnaast voert hij diepgaande marktanalyses uit met behulp van uitgebreide NVM-tools. Marktwaarde is bijvoorbeeld belangrijk bij de financiering van een huis.

Afhankelijk van de hoogte van de marktwaarde kan de taxatieakte worden goedgekeurd door de taxateur. Dit geeft u en uw geldschieter een betrouwbare woningwaarde.

Verschil van huis taxeren en taxatierapporten.

Beide waarden zijn dus verschillend en worden voor verschillende doeleinden gebruikt. Ze kunnen hetzelfde zijn, maar ze worden niet voor hetzelfde gebruikt.

Naast de marktwaarde geeft de makelaar soms ook een schatting tijdens het huis taxeren. Dit is een geschatte schatting van de waarde van het onroerend goed en kan niet worden vergeleken met de schatting (marktwaarde) van Acer Vastgoed Taxateur.

De taxatie is meestal gebaseerd op de vraagprijs van het te koop staande appartement. Neem contact op met Acer voor een vastgoedtaxateur bij u in de buurt om de marktwaarde te bepalen.